住宅：長岡市鳥越｜5-6人家族向け田舎暮し駐車3台分有

価格
350万円
種別
中古住宅
間取
7DK

所在地

新潟県長岡市鳥越乙1000番地
交通

ＪＲ信越本線長岡駅距離8720m 徒歩109分

物件詳細

築年月	1994/08	新築/中古	中古
面積	129.14m²	計測方式	壁芯
建物階数	地上2階
建物構造	木造
間取内容	和室8畳 1階 1室　　和室6畳 1階 2室　　DK8畳 1階 1室　　和室8畳 2階 1室　　和室6畳 2階 2室　　洋室6畳 2階 1室　　洋室4.5畳 2階 1室
駐車場	3台分有
取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	空家
地目	宅地	用途地域	無指定
都市計画	市街化調整区域	地勢	平坦
土地面積	572.4m²	土地面積計測方式	公簿
建ぺい率	70%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	角地
接道方向1	北	接道間口1	32m
接道種別1	公道	接道幅員1	5.8m
接道方向1	東	接道間口1	27.3m
接道種別2	公道	接道幅員2	2m
学区・周辺環境	長岡市立日吉小学校　長岡市立三島中学校
設備・条件	ガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き洗髪洗面化粧台冷房暖房エアコン地デジ対応都市ガス公営水道排水下水駐車場有専用庭
物件番号	nkn55	掲載期限日	2024/7/31
自社物	先物	状態	売出中
特記事項	引渡時に残存している家財等の物件内残存物(仏壇・神棚・樹木・擁壁・棚・タンス・布団・机・ベッド・鍋・農機具等)は現況引渡しとする・屋根外壁塗装後約10年以上経過,エアコンが相当年経過,ユニットバス相当年数経過,ガス給湯器故障,各配管・配線相当年数経過により不具合による取替・修繕は買主負担とする・本物件は築29年を経過しており屋根等の雨漏り・白蟻発生等の躯体・基本的構造部分や水道管、下水道管、ガス管、ポンプ・電気機器等の諸設備については相当の自然損耗・経年変化が認められるところであって買主はそれを承認して引渡すものとする。それらの引渡時の不具合について取替・修補・廃棄処分は買主負担とする。また引渡し後の不具合を売主に法的請求・費用負担等を求めないものとする。・町内会費年15,000円(消雪パイプ使用料込),固定資産税　年約43,000円・本居宅に加え未登記付属家(固定資産課税)2軒を引渡すものとする・市街化調整区域のため建替時、農地法第43条許可必要にて買主負担とする・農地乙999番2は地目畑のため売買時に農地法第3条許可必要にて買主負担とする・土地境界は紛争は無いが確定測量図は未作成であり現況引渡しとする ※注意事項※ 建替時、都市計画法第43条許可必要。他、売買時に乙999番2が地目畑のため農地法第3条許可必要　買主負担とする

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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